Woonoppervlakte
Circa 158 m²
Perceeloppervlakte
Circa 382 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1985
Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)

Achterkerkstraat 45

3901 DR, Veenendaal (Utrecht)

Wonen in het levendige centrum van Veenendaal, maar thuiskomen in een rustige, groene omgeving? Achterkerkstraat 45 maakt het mogelijk. Achter de iconische Witte Kerk, op slechts een paar passen van de Markt, vind je deze royale geschakelde woning op een ruim perceel. De woning is voorzien van vijf slaapkamers, een oprit en een garage. Deze woning biedt een unieke combinatie: wonen midden in het centrum, maar met het comfort, de privacy en de leefruimte die je normaal gesproken alleen buiten het centrum vindt.

Met 158 m² woonoppervlakte en een perceel van 382 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte voor een woning in het centrumgebied. De woning is verrassend licht en ruimtelijk ingedeeld. De ruime woonkamer met een royaal eetgedeelte vormen het hart van het huis: licht, open en perfect voor gezellige avonden met vrienden of rustige momenten met het gezin. De aangrenzende keuken biedt volop mogelijkheden en is voorzien van onder andere een koel/vriescombinatie, vaatwasser en een oven.

Het buitenleven
De groene en zonnige achtertuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Hier hoor je vogels fluiten in plaats van verkeer en ervaar je rust, midden in het centrum. Er is volop ruimte om te ontspannen, spelen, tuinieren of om een sfeervolle buitenkeuken, veranda of tuinkamer te realiseren. Een unieke plek waar iedere tuinliefhebber zijn hart kan ophalen.

De verdiepingen
De woning beschikt over vijf ruime en volwaardige slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een handige overloop en beschikt aan weerszijde over twee slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers, hobby’s of logees.

Oprit met garage
De Achterkerkstraat 45 beschikt over een eigen oprit en een riante garage met een extra vliering. Ideaal voor extra bergruimte voor onder andere de auto, fietsen, (tuin)gereedschap en/of hobbyspullen.

Kortom
Achterkerkstraat 45 combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning is uitermate geschikt voor (groeiende) gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in Veenendaal. Veel woonoppervlakte op een ruim perceel, middenin het gezellige centrum.

Alles op een rij:
- Geschakelde woning
- Gelegen in het centrum
- Woonoppervlakte ca. 158 m²
- Perceeloppervlakte ca. 382 m²
- Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
- Oprit voor de deur
- Voorzien van een garage met vliering
- Vijf volwaardige slaapkamers
- Nabij (basis)scholen en allerlei uitvalswegen

Wil je de sfeer en ruimte van deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien!

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
15-10-2025
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-11-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Energielabel B

Kadastrale kaart (Kadaster)

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Hypotheekadvies

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Veenendaal

Cijfers voor postcodegebied 3901

Totaal aantal inwoners
9920 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Veenendaal

Cijfers voor postcodegebied 3901

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
30%

Huishoudens in Veenendaal

Cijfers voor postcodegebied 3901

Eenpersoons zonder kinderen
51%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Veenendaal

Cijfers voor postcodegebied 3901

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
14%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Veenendaal

Cijfers voor postcodegebied 3901

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
32%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Veenendaal

Cijfers voor postcodegebied 3901

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Veenendaal

Cijfers voor postcodegebied 3901

Gemiddelde WOZ waarde
€ 191.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Veenendaal

Cijfers voor postcodegebied 3901

Adressen per km²
3242
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 3901 Gemeente kaart veenendaal

Korte feiten over Veenendaal

Veenendaal is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Utrecht, gelegen aan de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei. De gemeente telt 69.437 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS). De gemeente heeft een oppervlakte van 19,81 km² (waarvan 0,17 km² water). Veenendaal werkt met de gemeenten Rhenen, Wageningen, Ede, Barneveld, Nijkerk, Scherpenzeel en Renswoude samen in het regionaal samenwerkingsverband Regio Foodvalley. Naar inwonertal is Veenendaal de derde woonplaats van de provincie Utrecht.

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Verlengde Spoorlaan 28

3904 MB, Veenendaal

0318 - 501 751 info@janzegers.nl www.janzegers.nl

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij

Jan Zegers, geboren in een familie met een groot landelijk bouwbedrijf, begon ooit als metselaar. Dankzij zijn achtergrond als metselaar en handelaar in bouwmaterialen, beschikt hij over uitgebreide kennis van de bouw van huizen en het beoordelen hiervan. De gebruikte materialen en bouwtechnieken kennen voor hem geen geheimen.

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij is uw hypotheekadviseur en makelaar in Veenendaal, Ede, Rhenen en omstreken. Wij ondersteunen u graag bij de verkoop van uw woning, bieden professionele aankoopbegeleiding en verzorgen hypotheekadviezen op maat. Wij hechten waarde aan duidelijke communicatie, hanteren concurrerende tarieven en zijn 100% onafhankelijk!

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij
Reviews Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

Achterkerkstraat 45, Veenendaal

€ 650.000 k.k. - Beschikbaar