Wohneinheitenfläche
Um 158 m²
Grundstücksfläche
Um 382 m²
Baujahr
Baujahr 1985
Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)

Achterkerkstraat 45

3901 DR, Veenendaal (Utrecht)

Wohnen im pulsierenden Zentrum von Veenendaal, aber zu Hause in einer ruhigen, grünen Umgebung? Hausnummer 45 Achterkerkstraat macht es möglich. Hinten der ikonischen Weißen Kirche, nur ein paar Schritte vom Markt entfernt, finden Sie dieses repräsentative angrenzende Apartment auf einem großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über fünf Schlafzimmer, eine Einfahrt und einen Garagenplatz. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination: Wohnen mitten im Zentrum, aber mit dem Komfort, der Privatsphäre und dem Lebensraum, den man normalerweise nur außerhalb des Stadtzentrums findet.

Mit einer Wohnfläche von 158 m² und einem Grundstück von 382 m² bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz für eine Wohnung im Stadtzentrum. Die Wohnung ist überraschend hell und großzügig angelegt. Der geräumige Wohnraum mit einem stattlichen Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen und perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder ruhige Momente mit der Familie. Die angrenzende Küche bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist unter anderem mit einer Kühlschrank-/Tiefkühlkombination, Geschirrspüler und Ofen ausgestattet.

Das Außenleben
Der grüne und sonnige Hinterhof liegt im Süden, bietet viel Privatsphäre und ist zweifellos eines der größten Argumente für diese Immobilie. Hier hört man Vögel zwitschern anstatt Verkehrslärm und genießt Ruhe, mitten im Zentrum. Es gibt ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder um eine gemütliche Terrasse, Veranda oder Gartenküche zu realisieren. Eine einzigartige Stelle, an der jeder Gartennarr sein Herz finden kann.

Die Etagen
Die Wohnung verfügt über fünf geräumige und vollwertige Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die zweite Etage ist mit einer praktischen Galerie ausgestattet und verfügt auf beiden Seiten über zwei Schlafzimmer. Ideal für eine große Familie, Heimarbeit, Hobbys oder Gäste.

Oprit met garage
De Achterkerkstraat 45 beschikt over een eigen oprit en een riante garage met een extra vliering. Ideaal voor extra bergruimte voor onder andere de auto, fietsen, (tuin)gereedschap en/of hobbyspullen.

Kurz und gut
Achterkerkstraat 45 combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning is uitermate geschikt voor (groeiende) gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in Veenendaal. Veel woonoppervlakte op een ruim perceel, middenin het gezellige centrum.

Alles op een rij:
- Geschakelde woning
- Gelegen in het centrum
- Woonoppervlakte ca. 158 m²
- Perceeloppervlakte ca. 382 m²
- Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
- Oprit voor de deur
- Voorzien van een garage met vliering
- Vijf volwaardige slaapkamers
- Voorzien van 17 zonnepanelen
- Nabij (basis)scholen en allerlei uitvalswegen

Wil je de sfeer en ruimte van deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien!

Die Informationen zu dieser Immobilie wurden sorgfältig von uns und unseren Partnern zusammengestellt. Die von uns angegebenen Informationen dienen lediglich der Information, und aus den eingegebenen Texten und Daten können keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
650.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1985
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
158 m²
Grundstücksfläche
382 m²
Inhalt
644 m³

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Sonnenelemente

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
15-10-2025
Isolation
Dachisolierung, größtenteils Doppelglas,_hr-Glas, Wandisolierung und Fußbodenisolierung
Heizung
Heizkörper und offener Kamin
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum
Garten
Garten umgeben

Garage

Garagenart
Angebaute Steingarage
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Verling und Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,6% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,8% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.25% zonder NHG) wurde am 21-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Energieausweis B

Katasterkarte (Kadastre)}

Aufgabenaufstellung

Befragungsforschung

Krankenkassenbeleg

Wertbescheinigung

Virtuelle Tour

Virtuelle Tour

Hypothekenberatung

Sonnengrenzen betrachten

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

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3904 MB, Veenendaal

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Jan Zegers Hypotheken & Immobilien

Jan Zegers, geboren in einer Familie mit einem großen landlichen Bauunternehmen, begann einst als Maurer. Dank seiner Erfahrung als Maurer und Handwerkswarenhändler verfügt er über umfassende Kenntnisse im Bau von Häusern sowie deren Bewertung. Die verwendeten Materialien und Bautechniken sind ihm kein Geheimnis.

Jan Zegers Hypotheken & Immobilien ist Ihr Hypothekenspezialist und Immobilienmakler in Veenendaal, Ede, Rhenen und Umgebung. Wir unterstützen Sie gerne bei der Veräußerung Ihres Immobilienobjekts, bieten professionelle Begleitung beim Hauskauf an und erstellen maßgeschneiderte Hypothekenberatungen. Wir legen Wert auf klare Kommunikation, arbeiten mit wettbewerbsfähigen Gebühren und sind 100% unabhängig!

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Achterkerkstraat 45, Veenendaal

650.000,- EUR - Verfügbar