Wohneinheitenfläche
Um 158 m²
Grundstücksfläche
Um 382 m²
Baujahr
Baujahr 1985
Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)

Achterkerkstraat 45

3901 DR, Veenendaal (Utrecht)

Wonen in het levendige centrum van Veenendaal, maar thuiskomen in een rustige, groene omgeving? Achterkerkstraat 45 maakt het mogelijk. Achter de iconische Witte Kerk, op slechts een paar passen van de Markt, vind je deze royale geschakelde woning op een ruim perceel. De woning is voorzien van vijf slaapkamers, een oprit en een garage. Deze woning biedt een unieke combinatie: wonen midden in het centrum, maar met het comfort, de privacy en de leefruimte die je normaal gesproken alleen buiten het centrum vindt.

Met 158 m² woonoppervlakte en een perceel van 382 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte voor een woning in het centrumgebied. De woning is verrassend licht en ruimtelijk ingedeeld. De ruime woonkamer met een royaal eetgedeelte vormen het hart van het huis: licht, open en perfect voor gezellige avonden met vrienden of rustige momenten met het gezin. De aangrenzende keuken biedt volop mogelijkheden en is voorzien van onder andere een koel/vriescombinatie, vaatwasser en een oven.

Het buitenleven
De groene en zonnige achtertuin ligt op het zuiden, biedt veel privacy en is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Hier hoor je vogels fluiten in plaats van verkeer en ervaar je rust, midden in het centrum. Er is volop ruimte om te ontspannen, spelen, tuinieren of om een sfeervolle buitenkeuken, veranda of tuinkamer te realiseren. Een unieke plek waar iedere tuinliefhebber zijn hart kan ophalen.

De verdiepingen
De woning beschikt over vijf ruime en volwaardige slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een handige overloop en beschikt aan weerszijde over twee slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers, hobby’s of logees.

Oprit met garage
De Achterkerkstraat 45 beschikt over een eigen oprit en een riante garage met een extra vliering. Ideaal voor extra bergruimte voor onder andere de auto, fietsen, (tuin)gereedschap en/of hobbyspullen.

Kurz und gut
Achterkerkstraat 45 combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning is uitermate geschikt voor (groeiende) gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in Veenendaal. Veel woonoppervlakte op een ruim perceel, middenin het gezellige centrum.

Alles op een rij:
- Geschakelde woning
- Gelegen in het centrum
- Woonoppervlakte ca. 158 m²
- Perceeloppervlakte ca. 382 m²
- Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
- Oprit voor de deur
- Voorzien van een garage met vliering
- Vijf volwaardige slaapkamers
- Nabij (basis)scholen en allerlei uitvalswegen

Wil je de sfeer en ruimte van deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien!

Die Informationen zu dieser Immobilie wurden sorgfältig von uns und unseren Partnern zusammengestellt. Die von uns angegebenen Informationen dienen lediglich der Information, und aus den eingegebenen Texten und Daten können keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
650.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1985
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
158 m²
Grundstücksfläche
382 m²
Inhalt
644 m³

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Sonnenelemente

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
15-10-2025
Isolation
Dachisolierung, größtenteils Doppelglas,_hr-Glas, Wandisolierung und Fußbodenisolierung
Heizung
Heizkörper und offener Kamin
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum
Garten
Garten umgeben

Garage

Garagenart
Angebaute Steingarage
Kapazität
1 Auto
Maßnahmen
Verling und Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 06-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Energieausweis B

Katasterkarte (Kadastre)}

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Virtuelle Tour

Hypothekenberatung

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3901

Gesamtbevölkerungszahl
9920 Bewohner
Männer
47%
Frauen
53%

Bewohner von Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3901

bis 15 Jahre
13%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
22%
65 und älter
30%

Haushalte von Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3901

Einpersonig ohne Kinder
51%
Erwachsene ohne Kinder
28%
Haushalte ohne Kinder
79%

Haushalte von Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3901

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
14%
Haushalte mit Kindern
21%

Wohnungen in Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3901

Wohnungen vor 1945
7%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
17%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
32%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
8%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
13%

Wohnungen in Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3901

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
7%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
8%
Mietwohnungen
60%
Eigentumswohnungen
40%

Sonstige Einzahlungen Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3901

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 191.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen Veenendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 3901

Adressen pro Quadratkilometer
3242
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
100%
Postcode kaart 3901 Gemeente kaart veenendaal

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

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Jan Zegers Hypotheken & Immobilien

Jan Zegers, geboren in einer Familie mit einem großen landlichen Bauunternehmen, begann einst als Maurer. Dank seiner Erfahrung als Maurer und Handwerkswarenhändler verfügt er über umfassende Kenntnisse im Bau von Häusern sowie deren Bewertung. Die verwendeten Materialien und Bautechniken sind ihm kein Geheimnis.

Jan Zegers Hypotheken & Immobilien ist Ihr Hypothekenspezialist und Immobilienmakler in Veenendaal, Ede, Rhenen und Umgebung. Wir unterstützen Sie gerne bei der Veräußerung Ihres Immobilienobjekts, bieten professionelle Begleitung beim Hauskauf an und erstellen maßgeschneiderte Hypothekenberatungen. Wir legen Wert auf klare Kommunikation, arbeiten mit wettbewerbsfähigen Gebühren und sind 100% unabhängig!

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Reviews Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij B.V.

Achterkerkstraat 45, Veenendaal

650.000,- EUR - Verfügbar